Tapuya Yüzde 200 Zam: Ev Alanın Cebinden 5.324 TL Çıkacak
1 Mayıs 2025 itibarıyla tapu işlemlerinden alınan döner sermaye bedeline ikinci kez zam geldi. Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, vatandaşın ödeyeceği tutar bir yılda yüzde 116 artarak 5.324 TL’ye yükseldi. Yabancı alıcılara uygulanan zam ise yüzde 332’yi buldu. Zamla birlikte, deprem sonrası getirilen ek yüklerin yalnızca %10’u kentsel dönüşüme aktarılacak.
İkinci Zam Darbe Gibi Geldi
Tapu işlemlerinde ödenen döner sermaye bedeline yılbaşında gelen yüzde 44’lük zammın ardından, 1 Mayıs itibarıyla yeni bir zam daha yapıldı. 2024 başında 2.466 TL olan ödeme, önce 3.549 TL’ye, şimdi ise 5.324 TL’ye çıkarıldı. Böylece toplam zam yüzde 116’ya ulaştı.
Yabancı Alıcıya Rekor Zam: Yüzde 332
Yabancı uyruklular için tapu işlemlerinde alınan döner sermaye bedeli ise çok daha yüksek oranda artırıldı. 5.543 TL olan ödeme, 16.629 TL’ye çıkarıldı. Bu artış, yıl başından itibaren bakıldığında yüzde 332 zam anlamına geliyor.
Kamu Kurumları ve Belediyelere de Zam Geldi
Kamu kurumları, belediyeler, bankalar ve şirketlerin tapu sorguları için ödedikleri döner sermaye ücretlerine de yüzde 200 oranında zam yapıldı. Bu düzenleme de 1 Mayıs’tan itibaren yürürlüğe girdi.
İstanbul’da Daire Alana Ek 5.324 TL Yük
Yeni tarifeye göre örneğin İstanbul Maltepe’de ya da Ankara Keçiören’de bir daire alan vatandaş, tapu harcının yanı sıra artık 5.324 TL döner sermaye bedeli ödeyecek. Üstelik bu bedel, gayrimenkulün fiyatından bağımsız olarak alınmakta.
Döner Sermayenin Yalnızca %10’u Depreme Gidiyor
Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı dışında ödenen döner sermaye bedelinin yalnızca %10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılıyor. Geri kalan kısmı ise tapu dairelerinin genel giderleri, personel maaşları ve diğer bürokratik ihtiyaçlar için kullanılıyor. Bu durum, depremin yaralarını sarmak gerekçesiyle getirilen zammın halkta haklı bir karşılık bulmamasına neden oluyor.
Uzmanlar Uyarıyor: ‘Deprem Vergisi Değil, Bütçe Açığı Zammı’
Ekonomi uzmanları, söz konusu zamların gerçek bir afet politikasıyla ilişkilendirilmekten çok uzak olduğunu belirtiyor. Zammın sadece %10’unun kentsel dönüşüme gitmesi, kamuoyunda “deprem bahanesiyle yeni vergi yükü” olarak yorumlanıyor.
