Satılık İlanlarda e-Devlet Zorunluluğu Başlıyor
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ilan, fiyat manipülasyonu ve kayıt dışı aracılık sorunlarına karşı önemli bir adım atıyor. 1 Ocak’ta kiralık konut ilanları için devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Yeni düzenleme ile birlikte ülke genelinde tüm satılık konut ve arsa ilanlarında e-Devlet doğrulaması zorunlu hale gelecek.
Amaç: Şeffaflık ve Güven
EİDS’nin temel hedefi, taşınmaz ilanlarında mülkiyet doğruluğunu sağlamak ve tüketiciyi yanıltan sahte içerikleri ortadan kaldırmak. Özellikle piyasa değerinin üzerinde girilen hayali ilanlarla fiyatların yukarı çekilmesi ve “ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz kişilerin ilan açması sistem sayesinde engellenecek. Böylece hem alıcı hem de dürüst emlak işletmeleri korunmuş olacak.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni dönemde bir taşınmazın ilanı yayınlanmadan önce mülk sahibinin e-Devlet üzerinden onay vermesi gerekecek. Süreç şu şekilde işleyecek:
Taşınmaz sahibi, e-Devlet’te yer alan Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden mülkünü seçecek.
Çalışmak istediği emlak işletmesini sistem üzerinden yetkilendirecek.
Yetkilendirme en az 3 ay geçerli olacak, istenirse uzatılabilecek veya iptal edilebilecek.
Doğrulaması yapılan ilanlarda EİDS yetki ibaresi yer alacak.
Bu doğrulama olmadan ilan platformlarında satılık ilan yayımlanamayacak.
Pilot Uygulamadan Tüm Türkiye’ye
İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanan sistem, teknik altyapının tamamlanmasının ardından tüm Türkiye’de zorunlu hale geliyor. 15 Şubat’tan itibaren ilan siteleri, mülkiyet bilgileri doğrulanmamış satılık ilanları yayına alamayacak.
Sektörde Yeni Denge
Sektör temsilcileri, uygulamanın kayıt dışı faaliyetleri ciddi ölçüde azaltacağını ve fiyat istikrarına katkı sağlayacağını belirtiyor. Yeni sistemle birlikte ilan güvenilirliğinin artması ve tüketici mağduriyetlerinin azalması bekleniyor. Emlak piyasasında artık her ilan, resmi bir doğrulama sürecinden geçerek yayınlanacak.
