İstanbul’da Ev Fiyatları El Yakıyor!
Megakent İstanbul’da konut fiyatları tarihi seviyelere ulaştı. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa'nın 2025 Nisan verilerine göre, bazı mahallelerde ortalama konut fiyatı 70 milyon TL’ye dayandı. Kentsel dönüşüm, artan talep, yüksek inşaat maliyetleri ve enflasyonun etkisiyle kent genelinde hem satış hem de kira fiyatları rekor seviyelere tırmandı.
Orta Gelirli İçin Hayal, Yatırımcı İçin Kazanç
Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Şişli gibi ilçelerde yer alan lüks semtlerde konut fiyatları dudak uçuklatıyor. Orta gelir grubundaki vatandaşlar için İstanbul’da ev sahibi olmak neredeyse imkânsız hale gelirken, yatırımcıların ilgisi ise bu bölgelere yoğunlaşıyor.
Bazı semtlerde metrekare fiyatı 200 bin TL’yi geçerken, bu mahallelerde amortisman (yatırımın geri dönüş süresi) 50 yıla kadar uzamış durumda.
İşte En Pahalı 10 Semt
Endeksa’nın açıkladığı listeye göre İstanbul’da ev fiyatlarının en yüksek olduğu semtler şunlar:
Poligon (Sarıyer) – 69,5 milyon TL
Çayırbaşı (Sarıyer) – 59,6 milyon TL
Karaağaç (Büyükçekmece) – 57,2 milyon TL
Acarlar (Beykoz) – 55,8 milyon TL
Harbiye (Şişli) – 49,8 milyon TL
Demirciköy (Sarıyer) – 48,1 milyon TL
Kandilli (Üsküdar) – 46,9 milyon TL
Levazım (Beşiktaş) – 43,9 milyon TL
Uskumruköy (Sarıyer) – 43,5 milyon TL
Rumeli Kavağı (Sarıyer) – 42,8 milyon TL
Bebek, İstinye, Etiler, Reşadiye, Riva ve Levent gibi mahalleler de yüksek fiyatlı bölgeler arasında gösterildi.
