Ekim 2025 Kira Zam Oranı Açıklandı: Kiracılar %38,36 Artışla Karşı Karşıya
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 dönemine ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamların ardından Ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre, konut ve işyeri kiralarına yapılacak zam oranı %38,36 olarak belirlendi.
Enflasyon Rakamları Açıklandı
TÜİK verilerine göre, Eylül ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda %3,23 arttı. Yıllık enflasyon ise %33,29 olarak kayıtlara geçti. Son 12 aylık ortalamaların esas alındığı hesaplamada, enflasyon %38,36 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, kira kontrat süresi dolan kiracılar için Ekim ayında uygulanacak tavan zam oranını ifade ediyor.
%25’lik Zam Sınırı Sona Ermişti
Bilindiği üzere, konut kiralarında Temmuz 2024’e kadar %25 zam sınırı uygulanıyordu. Bu düzenlemenin sona ermesiyle birlikte kira artışları yeniden TÜFE oranına bağlandı. Dolayısıyla Ekim 2025’te kiracılar, %38,36 oranında artışla karşı karşıya kalacak.
En Yüksek Artış Konutta
TÜİK’in açıkladığı alt kalem verilerine göre, yıllık en yüksek fiyat artışları konutta %51,36, gıda ve alkolsüz içeceklerde %36,06, ulaştırmada ise %25,30 olarak gerçekleşti. İşlenmemiş gıda, enerji, alkollü içkiler ve tütün ile altın hariç TÜFE ise aylık %3,34, yıllık %32,86 seviyesinde kaydedildi.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?
Uzmanlar, kira artış oranının yüksek bulunmasına rağmen önceki dönemde uygulanan %25 sınırının sona ermesiyle birlikte piyasada bir denge oluşacağını belirtiyor. Ancak özellikle büyük şehirlerde kiracıların bütçelerini zorlayacak yeni zam oranları, barınma maliyetlerini daha da artıracak. Ev sahipleri ise TÜFE oranının getirdiği artışla birlikte gelirlerini enflasyon karşısında koruyabilecek.
Ekim 2025 itibarıyla kira artış oranı %38,36 olarak belirlendi. Bu oran, Türkiye genelinde milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiriyor. Yeni dönemde kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar, TÜFE oranına göre hesaplanan bu artışla karşılaşacak.
Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde kiraların hâlihazırda yüksek seviyelere ulaştığını, yeni zam oranlarının barınma maliyetlerini daha da artıracağını vurguluyor. Ev sahipleri açısından bakıldığında ise kira gelirlerindeki artış, enflasyon karşısında kısmi bir koruma sağlayacak. Ancak alım gücünün düşmesi, kiracıların ödeme güçlüğü yaşamasına yol açabileceği için taraflar arasında yeni tartışmaların gündeme gelmesi bekleniyor.
Kısacası, %38,36’lık kira artışı, enflasyon baskısının sürdüğü bir dönemde hem kiracılar hem de ev sahipleri için kritik bir sınav niteliği taşıyor.
