Hisseli Tapu Sahipleri Dikkat! 90 Günlük Yasal Süre Başladı
Hisseli tapu sahipleri için kritik uyarı geldi. Taşınmazlardaki satış işlemlerine itiraz hakkı olan ön alım (şufa) hakkını kullanmak isteyen vatandaşların 90 gün içinde yasal başvuru yapmaları gerekiyor. Bu süre dolarsa hak kaybı yaşanabilir.
90 Gün İçinde Başvuru Yapılmazsa Hak Kaybı Yaşanır
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, paylı mülkiyete konu taşınmazlarda, bir hissedarın hissesini üçüncü kişiye satması durumunda diğer hissedarlara tanınan ön alım hakkı konusunda önemli bir hatırlatma yaptı.
Eğer satış noter kanalıyla hissedarlara bildirildiyse, bu bildirimin ardından sadece 90 gün içinde mahkemeye başvurarak ön alım hakkı kullanılabilir. Aksi halde hissedar bu hakkını tamamen kaybetmiş olur.
Aile İçinde Sık Yaşanıyor, Dikkatli Olunmalı
Özellikle aile içinde veya ortaklı taşınmazlarda sıkça yaşanan anlaşmazlıklarda bu sürecin göz ardı edilmesi büyük sorunlara neden olabiliyor. Uzmanlar, hisseli taşınmaz sahiplerine, noter bildirimi aldıktan sonra süreci avukat desteğiyle titizlikle takip etmelerini öneriyor.
Ön Alım Hakkı Nedir?
Ön alım hakkı (şufa hakkı), hisseli taşınmazlarda bir hissedarın hissesini satması durumunda, diğer hissedarlara bu hisseyi satın alma konusunda öncelik hakkı tanıyan bir yasal haktır. Bu hak, hissedarlar arası dengeyi korumayı ve taşınmaz üzerindeki hak kayıplarını önlemeyi amaçlar.
