Konut Kredisinde Kritik Tarih: 24 Temmuz’da Faizlerde Yeni Düzenleme Bekleniyor
Konut kredisi faiz oranlarında son dönemde bazı bankaların küçük oranlarla yaptığı indirimler, 24 Temmuz 2025’te daha büyük bir değişim olacağı beklentisiyle sektördeki gözleri o tarihe çevirmiş durumda. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz oranlarını yüzde 46’da sabit tutması ve ateşkes sonrası jeopolitik risklerin azalmasıyla birlikte faiz indirimi beklentisi arttı.
Faizler Yüzde 3’ün Üzerinde, Küçük İndirimler Başladı
Mart ayından sonra faiz oranları yüzde 3’ün üzerine çıkarken, bazı özel bankalar konut kredisi faizlerini yüzde 2,89’a kadar indirdi. TCMB'nin gelecekteki kararları ve faiz indirimine ilişkin gelişmelerle birlikte, sektördeki uzmanlar 24 Temmuz’dan itibaren tüm bankaların faizlerde büyük bir indirim yapmasını bekliyor.
1 Milyon TL’lik Kredi İçin Aylık Taksit 30 Bin TL’ye Dayandı
Güncel faiz oranlarına göre, 1 milyon TL’lik konut kredisi çeken bir kişinin 120 ay vadeli aylık taksiti yaklaşık 29.878 TL’ye çıkıyor. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 613 bin 184 TL seviyesine ulaşıyor.
Konut Fiyatlarında Düşüş Durdu, Kiralar Yükseliyor
Konut piyasasında reel bazda fiyatlarda bir düşüş yaşansa da, özellikle ikinci el konutlarda fiyatlar toparlanmaya başladı. Aynı zamanda kiralar, konut fiyatlarının aksine yükselmeye devam ediyor. Mayıs 2025’te konut fiyatları yıllık bazda yüzde 32,3 artarken, reel bazda yüzde 2,3’lük bir düşüş görüldü.
