Tapuda Yeni Dönem: MEVA Sistemiyle 9 Bin 150 Kişi İfadeye Çağrıldı
Gayrimenkul alım-satımlarında gerçek değer beyanını kontrol altına almak için geliştirilen MEVA sistemi üzerinden 16 bin satış incelendi. Gerçek satış bedeli ile tapu beyanı arasında fark tespit edilen 9 bin 150 kişiden açıklama talep edildi.
MEVA Sistemi ile Gayrimenkullerde Gerçek Değer Takibi Başladı
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiye karşı başlattığı dijital dönüşüm hamlesinde önemli bir adım attı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 81 ilde gayrimenkul satışlarını anlık takip edebildiği MEVA (Mekansal Veri Analiz) sistemiyle 2025 yılı içerisinde 16 binden fazla tapu işlemine dair veri analizi gerçekleştirdi.
Gerçek piyasa değerleriyle tapuda beyan edilen rakamlar karşılaştırılarak 9 bin 150 mükelleften açıklama talep edildi. MEVA sistemi, coğrafi bilgi teknolojisiyle geliştirilmiş bir yazılım olup, tapu kayıtları, kadastro verileri, ikametgah adresleri, banka kredileri ve gayrimenkul ilanları gibi birçok veriyi çapraz sorgulama kabiliyetine sahip.
5,9 Milyar Liralık Alım-Satım Farkı Ortaya Çıktı
Vergi kaçırmanın önüne geçmek için uygulamaya alınan MEVA sistemi sayesinde, bugüne kadar 2 bin 475 kişi gönüllü uyum göstererek tapu harcını pişmanlık hükmüyle cezasız ödedi. Bu kapsamda toplam 5,9 milyar liralık satış farkı beyan edildi ve 113,9 milyon lira tapu harcı Hazine’ye aktarıldı.
Ancak açıklaması yeterli bulunmayan veya gönüllü ödeme yapmayan mükellefler için vergi inceleme süreci başlatıldı. Uyum sağlamayanların eksik harçları yüzde 25 vergi ziyaı cezası ile tahsil edilecek.
Şimşek: MEVA, Tüm Türkiye’de Yaygınlaştırılacak
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA sisteminin önümüzdeki süreçte tüm vergi dairelerinde aktif olarak kullanılacağını belirterek şu açıklamalarda bulundu:
“Her vergi dairesi, sorumlu olduğu bölgelerdeki tüm taşınmazlara ait verilere harita üzerinden ulaşabilecek. Alım-satım işlemlerinin yanı sıra, kira gelirlerinin de beyan edilip edilmediği denetlenebilecek. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde doğru beyanı teşvik etmek, kayıt dışılığı azaltmak ve gönüllü uyumu artırmak temel hedefimizdir.”
Vatandaşlar, tapuda eksik bedel üzerinden işlem yaptıklarını fark ederlerse, GİB sistemine başvurarak pişmanlık hükmü ile cezasız ödeme yapma hakkından yararlanabiliyor. Bu kapsamda, sürece dahil olan mükellefler, tapu harçlarını gönüllü olarak tamamladıklarında herhangi bir cezai işlem uygulanmıyor.
